Simulador: Aluguel e Venda de Imóveis (Reforma 2026)
Compare o impacto financeiro da reforma (IBS/CBS) versus o regime atual (IRPF/Ganho de Capital).
1
Operação
2
Valores
3
Resultado
Passo 1 de 3
Tipo de Operação
Passo 2 de 3
Dados da Operação
Necessário para calcular o lucro (Ganho de Capital).
Ex: 60% de desconto na base (Paga sobre 40%).
Preencha os valores corretamente.
Valor Base (Atual)
R$ 0,00
➔
Diferença Imposto
R$ 0,00
➔
Impacto Líquido
R$ 0,00
Cenário Atual
Líquido no Bolso
R$ 0,00
IRPF
- Imposto Devido: R$ 0,00
- Base Cálculo: R$ 0,00
Com Reforma
Líquido no Bolso
R$ 0,00
IVA Reduzido
- Imposto Devido: R$ 0,00
- Base Reduzida: R$ 0,00
Comparativo Financeiro
Memória de Cálculo
Detalhamento da carga tributária estimada:
| Descrição | Atual (Hoje) | Reforma (2026+) |
|---|---|---|
| Base de Cálculo Real | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Alíquota Nominal | Progr./15% | 26.5% |
| (-) Imposto Total | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| VALOR LÍQUIDO | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Diagnóstico L4
Análise de Impacto
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